Estimation théorique
Avenue Ronsard,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ronsard,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 57 | AV NIEPCE | 4 | 90 | 396 | 360400€ | 4004€ |
2023-05-09 | 62 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 81 | 770 | 266500€ | 3290€ |
2019-06-28 | 66 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 121 | 403 | 308000€ | 2545€ |
2020-02-28 | 68 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 111 | 408 | 410000€ | 3694€ |
2021-11-02 | 58 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 81 | 407 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-12 | 45 | AV NIEPCE | 4 | 70 | 185 | 310000€ | 4429€ |
2020-10-07 | 48 | AV NIEPCE | 3 | 64 | 391 | 307000€ | 4797€ |
2020-01-03 | 111 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 115 | 382 | 307135€ | 2671€ |
2022-07-05 | 80 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 96 | 405 | 382000€ | 3979€ |
2022-11-18 | 40 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 154 | 725 | 304000€ | 1974€ |
2020-12-09 | 42 | AV NIEPCE | 4 | 93 | 379 | 357500€ | 3844€ |
2020-12-11 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 333950€ | 6957€ |
2023-04-14 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 370200€ | 7713€ |
2020-06-30 | 35 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 73 | 380 | 265000€ | 3630€ |
2021-12-17 | 114 | AV RENE FAUGERAS | 2 | 35 | 184 | 245000€ | 7000€ |
2020-07-17 | 116 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 67 | 369 | 304700€ | 4548€ |
2019-10-03 | 10 | AV ROGER ALBOY | 3 | 59 | 352 | 328000€ | 5559€ |
2019-12-17 | 100 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 80 | 379 | 312000€ | 3900€ |
2019-07-31 | 117 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 132 | 370 | 365000€ | 2765€ |
2022-08-30 | 31 | AV NIEPCE | 3 | 62 | 232 | 344000€ | 5548€ |
2020-07-08 | 31 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 129 | 363 | 375000€ | 2907€ |
2020-02-27 | 4 | AV PAUL DE KOCK | 3 | 93 | 231 | 270000€ | 2903€ |
2022-06-28 | 142 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 377 | 405000€ | 2355€ |
2022-11-22 | 19 | AV PAUL DE KOCK | 5 | 89 | 342 | 360000€ | 4045€ |
2021-05-26 | 18 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 97 | 401 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-15 | 31 | AV RONSARD | 3 | 75 | 386 | 380000€ | 5067€ |
2021-01-04 | 17 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 68 | 197 | 315000€ | 4632€ |
2019-11-29 | 138 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 187 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU DRAGON | 5 | 94 | 354 | 359000€ | 3819€ |
2023-04-25 | 16 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 99 | 279 | 340000€ | 3434€ |
2019-10-11 | 13 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 100 | 320 | 149500€ | 1495€ |
2020-06-10 | 16 | AV PAUL DE KOCK | 4 | 64 | 227 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-04 | 21 | AV DU GRAND CERF | 3 | 67 | 349 | 316000€ | 4716€ |
2019-12-12 | 34 | AV GUYNEMER | 6 | 95 | 227 | 340000€ | 3579€ |
2020-02-19 | 20 | AV RONSARD | 5 | 96 | 384 | 233000€ | 2427€ |
2019-09-20 | 28 | AV ROGER ALBOY | 3 | 55 | 234 | 185000€ | 3364€ |
2022-12-16 | 21 | AV RONSARD | 2 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 21 | AV RONSARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-10-03 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 124 | 356 | 471500€ | 3802€ |
2021-04-16 | 30 | AV GUYNEMER | 3 | 50 | 291 | 279000€ | 5580€ |
2021-03-25 | 23 | AV DU GRAND CERF | 4 | 84 | 347 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 30 | AV ROGER ALBOY | 2 | 58 | 199 | 232000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 128 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 392 | 270000€ | 3803€ |
2021-04-26 | 48 | AV GUYNEMER | 5 | 133 | 350 | 425000€ | 3195€ |
2021-03-05 | 20 | AV NIEPCE | 5 | 117 | 377 | 389000€ | 3325€ |
2022-07-13 | 28 | AV DU GRAND CERF | 3 | 70 | 287 | 270000€ | 3857€ |
2022-06-01 | 91 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 140 | 372 | 260000€ | 1857€ |
2020-03-12 | 126 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 62 | 379 | 306500€ | 4944€ |
2022-09-12 | 15 | AV CHARLES TELLIER | 6 | 194 | 365 | 415000€ | 2139€ |
2023-02-07 | 87 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 99 | 382 | 449550€ | 4541€ |
2020-02-18 | 30 | RUE CAMELINAT | 5 | 95 | 391 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-06 | 14 | AV RONSARD | 3 | 90 | 384 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 29 | AV GUYNEMER | 3 | 90 | 216 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-05 | 39 | AV GUYNEMER | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-05 | 18 | AV GUYNEMER | 2 | 30 | 227 | 135000€ | 4500€ |
2020-07-01 | 14 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 135 | 411 | 299000€ | 2215€ |
2020-12-17 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 385 | 280000€ | 5283€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 363 | 567280€ | 5111€ |
2021-07-26 | 12 | AV RONSARD | 4 | 96 | 372 | 437500€ | 4557€ |
2022-03-17 | 15 | RUE CAMELINAT | 3 | 40 | 364 | 230000€ | 5750€ |
2019-07-04 | 12 | AV NIEPCE | 4 | 79 | 369 | 299000€ | 3785€ |
2022-10-01 | 6 | AV DE L ABBAYE | 5 | 93 | 349 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-31 | 26 | AV DU DRAGON | 4 | 92 | 329 | 335000€ | 3641€ |
2019-06-18 | 10 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 80 | 380 | 335000€ | 4188€ |
2022-07-25 | 21 | AV DU DRAGON | 4 | 65 | 321 | 263000€ | 4046€ |
2022-07-01 | 23 | AV DU DRAGON | 2 | 48 | 344 | 362000€ | 7542€ |
2019-09-05 | 10 | AV DE L ABBAYE | 3 | 62 | 347 | 230000€ | 3710€ |
2021-01-14 | 8 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 70 | 384 | 135000€ | 1929€ |
2022-02-22 | 21 | RUE D ARSONVAL | 2 | 30 | 0 | 78704€ | 2623€ |
2020-10-09 | 38 | AV ROGER ALBOY | 4 | 70 | 176 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-03 | 6 | AV RONSARD | 3 | 55 | 382 | 417000€ | 7582€ |
2023-02-20 | 36 | AV DU GRAND CERF | 4 | 90 | 219 | 370330€ | 4115€ |
2022-10-21 | 37 | AV DU GRAND CERF | 4 | 98 | 242 | 404150€ | 4124€ |
2021-07-23 | 23 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 120 | 346 | 399000€ | 3325€ |
2022-04-01 | 32 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 113 | 367 | 367000€ | 3248€ |
2020-03-17 | 18 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 332 | 251000€ | 2820€ |
2020-11-10 | 34 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 70 | 349 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-27 | 5 | AV GUYNEMER | 2 | 47 | 406 | 270000€ | 5745€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 372 | 321000€ | 3527€ |
2019-09-18 | 72 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 161 | 378 | 410000€ | 2547€ |
2022-01-27 | 44 | AV ROGER ALBOY | 5 | 80 | 350 | 362000€ | 4525€ |
2020-07-27 | 47 | AV PAUL DE KOCK | 6 | 140 | 357 | 495000€ | 3536€ |
2023-05-10 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 49 | 375 | 260000€ | 5306€ |
2020-10-01 | 2 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 55 | 365 | 365000€ | 6636€ |
2022-03-18 | 39 | AV DU GRAND CERF | 4 | 107 | 312 | 373100€ | 3487€ |
2020-09-28 | 41 | AV ROGER ALBOY | 5 | 136 | 351 | 367650€ | 2703€ |
2019-10-18 | 1 | RUE CAMELINAT | 4 | 101 | 376 | 308000€ | 3050€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 95 | 367 | 440000€ | 4632€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 352 | 235000€ | 4052€ |
2020-09-14 | 29 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 165 | 524 | 515000€ | 3121€ |
2019-07-31 | 43 | AV ROGER ALBOY | 4 | 111 | 351 | 335000€ | 3018€ |
2023-05-16 | 46 | AV DU GRAND CERF | 6 | 130 | 356 | 465000€ | 3577€ |
2019-06-21 | 12 | AV LOUIS LUMIERE | 3 | 58 | 339 | 215000€ | 3707€ |
2023-02-02 | 33 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 66 | 522 | 328205€ | 4973€ |
2021-12-30 | 43 | AV DU GRAND CERF | 4 | 92 | 236 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-20 | 57 | AV PAUL DE KOCK | 3 | 64 | 543 | 379900€ | 5936€ |
2021-06-07 | 100 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 387 | 260000€ | 4643€ |
2023-01-17 | 6 | RUE D ARSONVAL | 5 | 83 | 373 | 342000€ | 4120€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 63 | 405 | 365000€ | 5794€ |
2020-10-29 | 69 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 133 | 387 | 392000€ | 2947€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS LUMIERE | 5 | 112 | 387 | 407000€ | 3634€ |
2023-04-21 | 44 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 348 | 260000€ | 3377€ |
2022-02-15 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 94 | 372 | 295000€ | 3138€ |
2021-08-27 | 10 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 106 | 391 | 420000€ | 3962€ |
2022-11-25 | 11 | AV LOUIS LUMIERE | 7 | 120 | 434 | 393500€ | 3279€ |
2023-06-08 | 3 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 81 | 390 | 285500€ | 3525€ |
2021-03-18 | 24 | RUE GRAMMONT | 6 | 111 | 362 | 370000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE L ETOILE D OR | 2 | 53 | 247 | 222000€ | 4189€ |
2019-05-22 | 16 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 100 | 483 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-28 | 21 | AV LOUIS LUMIERE | 4 | 58 | 384 | 375000€ | 6466€ |
2020-01-30 | 42 | AV DE LA PEPINIERE | 6 | 134 | 378 | 427000€ | 3187€ |
2019-06-06 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 370 | 304000€ | 2555€ |
2019-08-30 | 56 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 81 | 388 | 342000€ | 4222€ |
2021-07-07 | 57 | AV ROGER ALBOY | 4 | 60 | 391 | 241000€ | 4017€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 89 | 356 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-01 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 62 | 230 | 305000€ | 4919€ |
2019-08-23 | 36 | AV DE L ABBAYE | 5 | 107 | 353 | 374690€ | 3502€ |
2020-03-21 | 18 | RUE GRAMMONT | 6 | 121 | 287 | 285000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 107 | 387 | 360000€ | 3364€ |
2023-04-24 | 44 | AV PAUL DE KOCK | 5 | 75 | 326 | 309000€ | 4120€ |
2023-04-12 | 59 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 47 | 361 | 180000€ | 3830€ |
2020-02-25 | 31 | AV DE L ABBAYE | 4 | 104 | 345 | 338000€ | 3250€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 91 | 350 | 315000€ | 3462€ |
2022-07-08 | 33 | AV DE L ABBAYE | 4 | 65 | 357 | 341321€ | 5251€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 88 | 285 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 89 | 396 | 500000€ | 5618€ |
2019-10-05 | 35 | AV DE L ABBAYE | 5 | 98 | 343 | 338000€ | 3449€ |
2022-01-26 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 98 | 319 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-24 | 2 | AV YVONNE | 4 | 71 | 349 | 255000€ | 3592€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 55 | 377 | 117500€ | 2136€ |
2021-08-02 | 78 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 0 | 226000€ | 3767€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE L ETOILE D OR | 6 | 177 | 668 | 455000€ | 2571€ |
2019-05-24 | 65 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 72 | 351 | 235000€ | 3264€ |
2023-05-24 | 28 | AV DE L ETOILE D OR | 3 | 50 | 79 | 234000€ | 4680€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU PETIT CHENAY | 8 | 129 | 355 | 403000€ | 3124€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU PETIT CHENAY | 4 | 94 | 409 | 317000€ | 3372€ |
2022-02-28 | 8 | AV YVONNE | 3 | 82 | 424 | 415435€ | 5066€ |
2020-12-10 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 377 | 330000€ | 3626€ |
2022-07-12 | 9 | RUE D ANGOULEME | 3 | 85 | 393 | 252381€ | 2969€ |
2021-01-21 | 47 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 52 | 394 | 255000€ | 4904€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU BORD DE L EAU | 4 | 120 | 883 | 472000€ | 3933€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DES PINS | 6 | 160 | 388 | 365000€ | 2281€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 50 | 388 | 277000€ | 5540€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 93 | 241 | 315000€ | 3387€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 53 | 355 | 247500€ | 4670€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 233 | 250000€ | 2717€ |
2023-04-06 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 349 | 355000€ | 3413€ |
2020-06-16 | 85 | AV PAUL DE KOCK | 4 | 85 | 234 | 254500€ | 2994€ |
2022-07-28 | 23 | AV CLOVIS | 5 | 73 | 91 | 157000€ | 2151€ |